产品展示
  • 正品发烧级汽车重低音炮功放板10寸12寸大功率1000W车载音响主板
  • 汽车车贴个性创意恶狗遮盖挡划痕汽车装饰贴纸 反光贴花改装贴画
  • 适用于本田奥德赛扶手箱混动艾力绅中央手扶箱储物盒内饰改装配件
  • 博世汽车电瓶EFB S95L适用丰田新汉兰达凯美瑞雅力士免维护蓄电池
  • 瓦尔塔蓝标蓄电池12V60ah适配大众朗逸宝来捷达POLO速腾L2400电瓶
联系方式

邮箱:guoluo649@126.com

电话:0771-986846

传真:0771-986635

新能源汽车电瓶

物业巨头年报出炉,总收入超400亿元

2024-06-17 02:11:28      点击:051


中国基金报记者 南深

3月27日,物业在港上市的年报碧桂园服务发布2023年度业绩。2023年,出炉公司实现总收入426.12亿元,总收同比增长3%;实现公司股东应占利润2.92亿元,入超同比减少85%。亿元

公司增收不增利的物业背后,主要是年报受商誉减值及“金融资产及合同资产减值损失”拖累。此前数年,出炉碧桂园服务趁行业低谷展开密集并购,总收形成一定比例的入超商誉资产。公司的亿元现金流情况则依然良好,经营活动所得现金净额同比增长38.9%,物业银行存款及现金总额同比增长13.7%。年报

在此情形下,出炉碧桂园服务的分红依然保持了较高水平,董事会建议宣派末期股息及特别股息合计每股人民币29.46分。以3月27日最新收盘价计算,公司股息率约达6%。

总收入保持增长

净利润受资产减值拖累

业绩报告显示,2023年,碧桂园服务实现总收入426.12亿元,同比增长3%。其中,公司物业管理服务收入为246.99亿元,同比增长8.1%,占总收入比例进一步提升至58%。2023年,公司新增品牌拓展签约外拓项目1556个,新增年化饱和收入约为37.26亿元。


截至2023年12月31日,除“三供一业”业务外,碧桂园服务的合同管理面积为16.33亿平方米,收费管理面积为9.57亿平方米,处于行业绝对第一位置。此外,公司“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积为9340万平方米及8860万平方米。

2023年,碧桂园服务整体毛利率由2022年度的24.8%下降4.3个百分点至20.5%,整体毛利率下降主要是由于各项业务毛利率下降所致。而其行政开支率控制较好,为9.1%,较去年同期降低1.2个百分点。

在收入增长的情况下,公司净利润表现却欠佳,其2023年股东应占净利润大幅下降了85%,仅录得2.92亿元。从拖累项来看, 商誉减值的影响依然存在,录得14.76亿元,但比前一年的17.7亿元有所减少;而“金融资产及合同资产减值损失净额”从前一年的6.79亿元,大增到2023年的25.94亿元。


保持较高分红水平

尽管净利润受资产减值拖累,但在收入保持增长的情况下,碧桂园服务的现金流状况还是延续了良好势头。

公司去年经营活动所得现金净额为人民币46.15亿元,同比增长38.9%;截至去年底,公司的银行存款及现金总额为人民币129.39亿元,同比增长13.7%。 这也让碧桂园服务有足够的资金保持相对高的分红 水平。

董事会建议,宣派末期股息及特别股息合计每股人民币29.46分,“以答谢全体股东对本公司的不懈支持与信任”。 自上市以来,碧桂园服务累计分红总金额已达42.5亿港元,累计回购公司股份的总金额达11亿港元。

在3月27日举行的碧桂园服务2023年业绩会上,碧桂园服务管理层谈及分红时表示,2023年分红是按核心净利润的25.1%,以特别股息加末期股息名义来发放。“未来会逐步提高分红比例,比如说六成到八成也可考虑,但目前没有具体时间计划表。”

展望未来,碧桂园服务总裁徐彬将“稳中求进、以进促稳”八个字作为碧桂园服务下一阶段的整体发展方针。据悉,在业务层面,碧桂园服务后续仍然追求在物业市场化业务方面保持行业领先水平;在现金流层面,碧桂园服务把现金流与净利润的倍数大于1作为未来几年持续追求的目标。

因碧桂园已出险,市场关注物业公司的独立性。此次业绩报告披露,2023年碧桂园服务第三方市场化业务的占比已达96.9%。而公司首席财务官黄鹏在业绩会上表示,公司将与风险客商进行积极沟通,后续拟采取转换合作方式等措施,实现应收账款化解的同时,支持风险客商积极解决有关保交楼的工作。

编辑:乔伊

审核:许闻

版权声明

《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权禁止转载,否则将追究法律责任。

授权转载合作联系人:于先生(电话:0755-82468670)

通讯|再走古丝路 探求融汇东西方文明的“道”
亚森:我们球队表现更好,但今天幸运还是没有站在我们这边