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北京以51.45亿元出让两宗涉宅用地,昌平区地块吸引17家房企摇号

2024-06-17 02:50:56      点击:855

3月26日,北京北京土地市场迎来2宗涉宅地块出让,亿元用地引家摇号根据成交结果,出让昌平一宗地块底价成交,两宗一宗地块触顶成交,涉宅共计成交金额约51.445亿元。区地

此次出让的块吸两宗地块分别位于怀柔区以及昌平区,总出让面积17.5万平方米,房企地块总起始价47.4亿元。北京

其中,亿元用地引家摇号昌平区地块吸引18家房企参与竞买。出让昌平地块信息显示,两宗京土储挂(昌)[2024]010号地块位于北京市昌平区,涉宅地块面积41314平方米,区地规划建筑面积93436平方米,块吸地块起始价26.9亿元,起始楼面价28790元/平方米。

按照地块出让公告,上述昌平区地块设定土地合理上限价格309350万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。


根据中指研究院监测,昌平区地块项目销售指导价约6.4万元/平方米,上下浮动8%。该地块共吸引了包含保利、中海、中铁建、龙湖、华润、建发、中铁、建工、首开、越秀、城建、金隅、中旅投资(港中旅)、懋源、邯郸常瀛、未来科学城、石家庄创世纪、芜湖康润在内的18家竞买人参与报名。除保利外,其余17家全部参与现场竞价,经过29轮竞价触达地价上限30.935亿元进入摇号环节,由石家庄创世纪房地产开发有限公司摇中,成交楼面价33108元/平方米,溢价率15%。

中指研究院土地市场负责人张凯指出,该宗地块是北京市首例“带方案入市”居住项目,为了确保该项目未来的高品质建设,土地出让文件中要求,该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。


同日出让的另一宗地块为京土储挂(怀)[2024]011号地块,该地块位于北京市怀柔区,地块面积134040平方米,容积率标准为≤1.11,规划建筑面积149100平方米,地块起始价205100万元,起始楼面价13756元/平方米。地块公告显示,怀柔区地块设定土地合理上限价格215355元。根据成交结果,该地块由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司以底价摘得。

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